Términos y Condiciones

Los Términos y Condiciones Generales que habrán de regir el uso de esta página de Internet y los servicios ofrecidos por ZONA INMOBILIARIA dentro de la web www.zonainmobiliaria.com.ar (en adelante el “Sitio Web”) figuran aquí.

Las personas que quieran usar este Sitio Web deberán adecuarse a estos Términos y Condiciones.

SI ESTOS Términos y Condiciones, OBLIGATORIOS Y VINCULANTES, NO SON COMPARTIDOS POR USTED, NO USE ESTE SITIO WEB.

Zona Inmobiliaria (CUIT 20–24906172–8) titular del Sitio Web, guarda el derecho de modificar sus servicios, estos Términos y Condiciones y las normas que los complementan, sin preaviso. Es responsabilidad de los Usuarios consultar y/o informarse en forma periódica de los nuevos Términos y Condiciones, publicados en este Sitio Web.

Antes de registrarse como Usuario del Sitio Web, deberá aceptar estos Términos y Condiciones, las Políticas de Privacidad y demás documentos incorporados.

Este Sitio Web usa los términos “Usted” y “Usuario” respecto de toda persona física y/o jurídica con acceso.

1. OBJETO
Por este Sitio Web, Zona Inmobiliaria pone a disposición el acceso a servicios y contenidos vinculados con la disponibilidad de inmuebles pasibles de ser comercializados: venta o alquiler de inmuebles suministradas por terceros, agencias inmobiliarias, interesados en publicar temas vinculados al mercado inmobiliario, puestos a disposición por distintos proveedores. Los servicios o contenidos del Sitio Web serán llamados “servicios”.

2. PUBLICACIÓN DE BIENES Y/O SERVICIOS
Zona Inmobiliaria asignará a los Usuarios un espacio virtual en software adaptado a sus necesidades de publicación en el mercado inmobiliario.
El sistema ofrecido por “Zona Inmobiliaria” posibilita publicar inmuebles conforme a categorías de valor.
Podrá accederse al sistema con una clave y sus datos. Ofrecerán a la venta alquiler, gestión y/o administración los bienes y/o servicios en las categorías y subcategorías según las especificadas en “Zona Inmobiliaria”.
Podrán describirse las ofertas e incluir textos, gráficos, fotos y otros elementos y condiciones para la transacción del servicio siempre que no violen las políticas de Zona Inmobiliaria.
El valor de mercado del inmueble deberá estar especificado e indicarse la ubicación del/los inmueble/s (el dato básico es calle y número o, en su defecto, entre qué calles).
Las fotos deberán ser específicas del artículo ofrecido, cuya inclusión en “Zona Inmobiliaria”, presume que el Usuario tiene la intención o facultad de venderlo y está disponible para entrega inmediata.
Si la operación fuere efectuada luego de anunciada en este Sitio Web, el Usuario deberá quitar el inmueble de la lista de anuncios. Tendrá 10 (diez) días para anular el aviso o reescribir otro.

3. CAPACIDAD PARA CONTRATAR
Este Sitio Web y sus Servicios sólo están disponibles para personas con capacidad legal de contratar bajo las leyes argentinas. No podrán usarlo aquellos suspendidos del sistema de Zona Inmobiliaria por haber incumplido estos Términos y Condiciones y/o por haber incurrido –a criterio de Zona Inmobiliaria– en conductas o actos dolosos o fraudulentos mediante el uso del Sitio Web o sus Servicios. Si se registra a una persona jurídica como Usuario, quien efectúe la registración deberá tener capacidad para contratar por esa entidad y de obligarla en los términos de estos Términos y Condiciones.
Estos Términos y Condiciones no crean contratos de sociedad, de mandato, de franquicia o relación laboral entre Zona Inmobiliaria y el Usuario, quien reconoce y acepta que Zona Inmobiliaria no es parte en ninguna operación, ni tiene control sobre la calidad, seguridad o legalidad de los bienes anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, ni de la capacidad de los Usuarios para negociar bienes.

4. CONDICIONES DE ACCESO Y USO DEL SITIO WEB
4.1. El uso de cualquier Servicio del Sitio Web atribuye la condición de Usuario.
4.2. El acceso y uso del Sitio Web no exige la suscripción previa del Usuario. No obstante, el uso de algunos Servicios del Sitio Web requiere la suscripción y/o el pago de un precio, conforme se establece en las Condiciones Particulares de cada Servicio.
4.3. Para registrarse, completará un Formulario de Registración con datos personales, un correo electrónico y una contraseña. El Usuario deberá seleccionar, usar y conservar su contraseña de forma diligente; mantenerla en secreto y protegida contra terceros.
4.4. Uso del Sitio Web y sus Servicios por el Usuario:
* Acepta que el uso de los Servicios del Sitio Web es de su exclusivo riesgo.
* Se compromete a usar el Sitio Web, su contenido y Servicios, de conformidad con la ley, el orden público, los Términos y Condiciones y las Condiciones Particulares. Se compromete al uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio Web y a no emplearlos para actividades ilícitas/ilegales, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.
* Se compromete a no transmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) contrarios a la ley, el orden público, los Términos y Condiciones y las Condiciones Particulares.
A continuación, sólo algunos ejemplos de compromisos que el Usuario No debe hacer, ingresar, difundir ni poner a disposición de terceros:
a) Propaganda racista, xenófoba, pornográfica, terrorista o atentatoria de los derechos humanos.
b) Virus o software nocivo.
c) Publicidad ilícita o desleal.
d) Publicidad no solicitada ni autorizada, “correo basura”, “cartas en cadena”, “estructuras piramidales”, o cualquier otra solicitación, excepto en áreas (como espacios comerciales) concebidas para ello.
e) Contenidos:
-falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos que induzcan a error.
-contrarios al honor, la intimidad o la imagen.
-violatorios de la propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright.
-violatorios del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos personales.
f) Suplantar a otros Usuarios con sus claves de registro.
g) Enviar Spam, ni ofrecer, publicar o crear base de datos personales de terceros.
h) Usar mecanismos que intenten impedir el funcionamiento de este Sitio Web.
i) Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de programa/s parte de este Sitio Web.
j) Revelar o compartir su contraseña con terceros ni usarla para propósitos no autorizados.
k) Cualquier acción desmesurada sobre la infraestructura de este Sitio Web.

5. PROPIEDAD INTELECTUAL
El Usuario reconoce que:
-Usará los materiales, elementos e información a la que acceda por medio del Sitio Web y de sus Servicios sólo para uso personal. No realizará ninguna explotación comercial ni de los servicios ni de los materiales, elementos e información allí obtenidos.
-Los elementos del Sitio Web y sus Servicios, la información y materiales contenidos, la estructura, selección, ordenación, presentación y los programas de ordenador están protegidos por la propiedad intelectual e industrial de Zona Inmobiliaria.
El Usuario deberá abstenerse de:
-Reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir acceso al público por ningún medio ni forma de comunicación salvo que fuera autorizado por Zona Inmobiliaria o por titulares de derechos.
-Usar textos, imágenes, anuncios ni otros elementos del Sitio Web para su inclusión total o parcial en otras webs sin la autorización escrita de Zona Inmobiliaria.
-Suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de Zona Inmobiliaria, sus empresas vinculadas o de los terceros que figuren en el Sitio Web y en sus Servicios.
-Eludir o manipular dispositivos técnicos establecidos por Zona Inmobiliaria o terceros, ya en el Sitio Web o sus Servicios en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos allí, para la protección de sus derechos.
Zona Inmobiliaria no otorga autorización de uso ni licencias sobre sus derechos de propiedad intelectual / industrial ni sobre otra propiedad o derecho del Sitio Web, los Servicios o sus contenidos.

6. INFORMACIÓN PERSONAL
Deberes del Usuario:
-Proporcionará a Zona Inmobiliaria (a través del Sitio Web) datos personales en los formularios de Registro (en adelante, “Información Personal”).
-Completará de manera exacta, precisa y verdadera, con el compromiso de actualizarla.
-Accederá a su “Cuenta” personal con el ingreso de su correo electrónico y contraseña, a cuya confidencialidad se obliga. Será responsable de todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues su acceso está restringido al ingreso y uso de su contraseña exclusiva. La Cuenta es personal, única e intransferible.
-Autoriza a Zona Inmobiliaria a dar a conocer la Información Personal a toda autoridad competente, en caso de ser solicitada.
Resguardos de Zona Inmobiliaria:
–NO se responsabiliza por la veracidad de la Información Personal provista por los Usuarios, quienes garantizan y responden de su certeza, exactitud, vigencia y autenticidad.
-Podrá requerir comprobantes o datos adicionales para corroborar la Información Personal. Zona Inmobiliaria podrá suspender a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan sido confirmados. En tal inhabilitación, se dará de baja todos los anuncios publicados, sin resarcimiento.
-Procurará tomar las medidas físicas y tecnológicas para la protección de la Información Personal ingresada.
-Dará tratamiento automatizado a la Información Personal con las finalidades y las condiciones definidas en su Política de Privacidad.
-Prohíbe que un mismo Usuario registre más de una Cuenta. En caso que Zona Inmobiliaria detecte distintas Cuentas con datos relacionados, las cancelará, suspenderá o inhabilitará sin resarcimiento.

7. CALIDAD DE LOS BIENES PROMOCIONADOS
Toda información y pauta de comercialización respecto de inmuebles ofrecidos en el Sitio Web es proporcionada por agentes inmobiliarios y es de su exclusiva responsabilidad.

El Sitio Web no pretende contener una lista exhaustiva de todos los bienes del mercado y Zona Inmobiliaria no asegura que no existan otros, incluso más convenientes.
Zona Inmobiliaria sugiere que la información del Sitio Web, sea objeto de una investigación independiente del interesado. Zona Inmobiliaria no asume responsabilidad por la información incorrecta, falsa o desactualizada.
Zona Inmobiliaria no asume obligación ante el Usuario y se limita a publicar, como lo haría una guía telefónica o los clasificados de un diario, datos de oferentes de bienes que lo han solicitado y en la forma en que lo proporcionaron.
Zona Inmobiliaria no es propietaria de los bienes publicitados en el Sitio Web. No los garantiza respecto de ningún aspecto, como tampoco de los proveedores.
El contrato de compraventa/locación de bienes o la contratación de los servicios parte de los Usuarios con los oferentes se realiza en forma directa entre oferente y adquirente/locatario; sin intervención de Zona Inmobiliaria.
Los Usuarios reconocen que Zona Inmobiliaria no supervisa los requisitos legales para vender/alquilar bienes o servicios, ni sobre la capacidad y legitimación de los oferentes para promocionar, ofrecer, vender y/o alquilar.
El Usuario acepta que Zona Inmobiliaria no tiene responsabilidad sobre los daños o perjuicios ocasionados por sus negociaciones, y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas.
El Usuario acepta que cualquier relación formalizada con los contactados a través del Sitio Web, como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, son realizados en forma única y exclusiva entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona.

8. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD
Estas declaraciones son sólo enunciativas, no limitativas.
8.1. Por el funcionamiento del Sitio Web y de los servicios
Zona Inmobiliaria no garantiza:
8.1.1 La disponibilidad y continuidad del Sitio Web y de sus Servicios. Cuando sea posible, Zona Inmobiliaria advertirá las interrupciones en su funcionamiento.
8.1.2 Lo útil del Sitio Web y de sus Servicios ni que sea infalible ni que pueda usarse siempre ni acceder a todas sus páginas.
8.1.3 La privacidad y seguridad del Sitio Web y de sus Servicios, ni garantiza que terceros puedan tener conocimiento de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hagan del Sitio Web y de sus Servicios.
8.2. Por los “Contenidos” del Sitio Web o los Servicios prestados por terceros
Zona Inmobiliaria no controla ni garantiza:
8.2.1. La ausencia de virus en el Sitio Web que alteren su sistema informático o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados.
8.2.2. La veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Contenidos ni de la información que insertada por los Usuarios.
8.2.3. La utilidad, licitud y fiabilidad de los Contenidos.
8.2.4. Zona Inmobiliaria excluye cualquier responsabilidad ante daños y/o perjuicios por la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos o que puedan deberse a:

8.3. Por el uso que los Usuarios den al Sitio Web, sus Servicios y Contenidos
Zona Inmobiliaria no será de ninguna manera responsable de:
8.3.1. Los contenidos, informaciones o manifestaciones de Usuarios, terceros o entidades que se comuniquen a través del Sitio Web.
8.3.2. Los daños o perjuicios por la inexactitud, falta de veracidad, vigencia y autenticidad de la identidad o información proporcionada por los Usuarios.
8.3.3. Los daños o perjuicios a terceros por el uso de los Servicios y Contenidos del Sitio Web.
8.3.4. De los daños o perjuicios derivados de infracciones de cualquier Usuario que afecten a los derechos de otro Usuario, o de terceros, incluso los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier derecho de propiedad intelectual e industrial.
8.4 Identidad e información de los Usuarios
Zona Inmobiliaria no será responsable de los daños o perjuicios que puedan desprenderse de la incorrecta identidad de los Usuarios y/o por la inexactitud, la falta de veracidad, vigencia, y/o autenticidad de la información que los Usuarios proporcionan acerca de sí o sus bienes, accesibles a otros Usuarios; ni por los daños o perjuicios que puedan deberse a la usurpación de identidad que haga un Usuario.
8.5. Por otros contenidos, fuera del Sitio Web
El Sitio Web pone “enlaces” de acceso a portales de terceros. El Usuario reconoce y acepta que el uso de esos contenidos enlazados será bajo su exclusivo riesgo.
Respecto de los portales enlazados, Zona Inmobiliaria no será responsable de los daños o perjuicios derivados de:
a) Su inexactitud, ilicitud, carencia de calidad o inutilidad de los contenidos.
b) Su falta de mantenimiento o contenidos desactualizados;
c) Su falta de funcionamiento, inaccesibilidad o discontinuidad;

9. TÉRMINOS DE USO ADICIONALES
Áreas de este Sitio Web están sujetas a Términos y Condiciones adicionales cuyo cumplimiento se acepta por sólo usarlas.

10. ESPACIO ASIGNADO EN EL SERVICIO
Zona Inmobiliaria podrá modificar los megabytes de espacio que el oferente tenga para publicar clasificados en el Sitio Web.

11. INDEMNIDADES
El Usuario acepta defender, indemnizar y mantener indemnes a Zona Inmobiliaria, las sociedades vinculadas, y/o controladas y/o controlantes, sus directivos, empleados y representantes, de y contra cualquier cargo, acción o demanda, incluso gastos legales razonables que resulten de su uso inapropiado del Sitio Web o de su infracción a estos Términos y Condiciones. Zona Inmobiliaria le notificará de cualquier demanda, acción o proceso y le asistirá, a su costa, en su defensa contra cualquier demanda, acción o proceso de esta naturaleza.

12. CANCELACIÓN
Si el Usuario infringe disposiciones de estos Términos y Condiciones o si no es posible verificar la autenticidad de la información enviada por el Usuario, Zona Inmobiliaria podrá suprimirle sus anuncios de este Sitio Web; cancelar su registro; impedirle el acceso y/o recurrir a cualquier medio legal para cancelar su acceso.

13. DURACIÓN Y TERMINACIÓN
La prestación del Sitio Web y los demás Servicios tiene una duración indefinida, aunque Zona Inmobiliaria está autorizada a suspender o terminar la prestación del Sitio Web y/o de cualquiera de sus Servicios, sin perjuicio de lo que se hubiere dispuesto en las Condiciones Particulares. Cuando sea posible, Zona Inmobiliaria advertirá tales suspensiones.

14. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO
El Usuario acepta que no cederá derechos u obligaciones bajo estos Términos y Condiciones; no realizará ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web. Se comprometerá a usar el Sitio Web, el Contenido y sus Servicios de conformidad con la ley, y de estos Términos y Condiciones, de forma correcta y diligente.

15. DOMICILIO
Toda notificación a efectuarse bajo estos Términos y Condiciones, deberá ser por escrito:
* Al Usuario: en el correo electrónico por él ingresada;
* A Zona Inmobiliaria: al correo zonainmo@yahoo.com.ar o a Zona Inmobiliaria: Av. 14 Nº 5210 Berazategui (1884) Provincia de Buenos Aires, República Argentina.

16. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Zona Inmobiliaria y el Usuario, con renuncia a cualquier otro fuero, se someten a los Tribunales del Departamento Judicial de Quilmes para cualquier controversia derivada de la prestación de servicios objeto de estos Términos y Condiciones.
Estos Términos y Condiciones serán regidos por las leyes de la República Argentina.